如果我們想要在上海買一套房子那么房產(chǎn)稅是一定要繳納的，所有在買房子的時(shí)候除了需要針對(duì)房子的戶型問(wèn)題有一個(gè)很好認(rèn)識(shí)之外，對(duì)于房產(chǎn)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題也應(yīng)該有一個(gè)很好的認(rèn)識(shí)，接下來(lái)魚爪網(wǎng)小編為大家主要介紹下，上海房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?希望這些介紹對(duì)您有幫助。

　　上海房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)

　　【1】上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：

　　1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)。

　　2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。

　　【2】上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)

　　1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。

　　2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。

　　3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。

　　因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率

　　舉個(gè)例子，假設(shè)有個(gè)三口之家的本市居民家庭，本來(lái)有一套100平的住房自住，新購(gòu)了一套單價(jià)5萬(wàn)，100平的住房，要交多少房產(chǎn)稅

　　應(yīng)稅面積=100+100-60×3=20平新購(gòu)房單價(jià)=50000稅率=0.4%應(yīng)納稅額=20×50000×70%×0.4%=2800元

　　上海房產(chǎn)稅如何征收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題在以上文章中魚爪網(wǎng)小編已經(jīng)為您做了很好的分析，是否在您看了這些文章內(nèi)容之后，對(duì)于房產(chǎn)稅這方面會(huì)有一個(gè)很好的認(rèn)識(shí)呢，畢竟房產(chǎn)稅是我們一定要繳納的，所以針對(duì)這方面的知識(shí)有一個(gè)提前的認(rèn)識(shí)也會(huì)讓我們輕松的選擇到一套屬于自己的房子。