買房是我們?nèi)松械囊患笫?，所以?duì)于買房子的事情大部分朋友還是比較注重的，在買房的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)產(chǎn)生一些房屋契稅，如果您對(duì)于房屋契稅這方面的問(wèn)題并不是很了解，例如不知道房屋契稅稅率怎樣算?可以跟著魚爪網(wǎng)小編的步伐在下面文章中具體了解下該問(wèn)題吧，或許對(duì)您會(huì)有一些幫助呢。

　　房屋契稅稅率怎樣算

　　房屋契稅計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算是比較簡(jiǎn)單的，契稅的稅率采用幅度比例稅率，稅率一般為3%～5%，契稅幅度稅率的實(shí)施是考慮到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡和地區(qū)間經(jīng)濟(jì)差異較大的實(shí)際情況，因此各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，確定稅率3%至5%的范圍。企業(yè)和個(gè)人在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅，契稅是指房地產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承納人)按一定的生產(chǎn)價(jià)格一定的比例征收的一次性稅收。

　　契稅的稅收優(yōu)惠是怎樣的?

　　1、個(gè)人購(gòu)買首套住房。個(gè)人購(gòu)買普通商品房且為家庭只有一個(gè)住房的，購(gòu)買普通商品房面積小于90平方米(含90平方米)的，按1%征收契稅;對(duì)于面積為90 ~ 144平方米(含144平方米)的房屋，稅率將減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%;對(duì)144平方米以上的房屋，按3%的稅率征收契稅。

　　2、個(gè)人購(gòu)買二套住房。對(duì)于購(gòu)買非普通住房、2套以上住房以及商業(yè)投資性房地產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商業(yè)公寓等)，將按3%的稅率征稅。

　　3、免征契稅。夫妻在婚姻期間改變土地或房屋所有權(quán)的，合法繼承人以繼承方式繼承土地、房屋的所有權(quán)的，契稅可以免征。

　　房屋契稅稅率怎樣算在上面的文章中魚爪網(wǎng)小編已經(jīng)為您做了很好的介紹，想要了解這方面知識(shí)的您可以認(rèn)真的就看文章中的內(nèi)容，畢竟房屋的契稅也是我們一定要繳納的，所以請(qǐng)您認(rèn)真閱讀吧，希望上面的這些介紹會(huì)讓我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候在契稅這方面會(huì)了解的多一些，對(duì)于自己的買房大事也是很有幫助的。