無(wú)論哪種行業(yè)中有一個(gè)良好的運(yùn)營(yíng)管理都是非常重要的，可以使企業(yè)在往后的發(fā)展道路中可以更加順暢，運(yùn)營(yíng)起來(lái)也就沒(méi)有太大的差錯(cuò)，對(duì)于不同的企業(yè)服務(wù)類(lèi)型來(lái)說(shuō)，會(huì)有各自的運(yùn)營(yíng)方式，這里魚(yú)爪網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)的是商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資訊，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理好處是什么呢?接下來(lái)魚(yú)爪網(wǎng)小編帶大家一起來(lái)了解一下。

商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理好處是什么呢

商業(yè)地產(chǎn)是以土地為基本資產(chǎn)，土地附著物為增值資產(chǎn)，區(qū)別于住宅、辦公以及生產(chǎn)的物業(yè)形態(tài)的固定資產(chǎn)。

商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，目的當(dāng)然是為了能有效的維護(hù)和提升商業(yè)資產(chǎn)這種資產(chǎn)形態(tài)的凈值而產(chǎn)生的社會(huì)分工。

具體來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，有增值和變現(xiàn)的需求，在這種需求下，產(chǎn)生了資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)、資產(chǎn)管理和資產(chǎn)退出三個(gè)主要管控領(lǐng)域，具體見(jiàn)下圖。(考慮到篇幅，在此不論述自持部分與可售部分的互相配合，否則范圍就會(huì)比較大，好的商業(yè)自持部分對(duì)可售的住宅、公寓、產(chǎn)業(yè)甚至拿地都有很大的溢價(jià)以及增值作用。)

這張圖是我自己畫(huà)的，不知道是不是畫(huà)的很全面。從圖上看，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)是在資產(chǎn)管理這一項(xiàng)里面的一個(gè)分支?？疵靼琢松虡I(yè)運(yùn)營(yíng)所處的分支和位置，其實(shí)就大體能明白運(yùn)營(yíng)在商業(yè)地產(chǎn)增值變現(xiàn)中的作用與地位了。

具體來(lái)說(shuō)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)里面主要是運(yùn)營(yíng)增值這一分支，包括前期、推廣和租賃維護(hù)三個(gè)主要部分，具體在看我畫(huà)的另一張圖。(有些甲方有自營(yíng)部分，這種為了解決招商難題和多元化投資分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的方式，其實(shí)更多的應(yīng)該歸類(lèi)在零售與服務(wù)中，與商業(yè)地產(chǎn)的操作思路和底層邏輯有本質(zhì)的不同，但是在商業(yè)體中可以達(dá)到互相配合的作用。

以上是魚(yú)爪網(wǎng)小編和大家分享商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理好處是什么呢的相關(guān)內(nèi)容，商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理好處主要是可以全面的在地產(chǎn)方面進(jìn)行細(xì)化的管理，無(wú)論是出售還是入駐當(dāng)當(dāng)主要都是為了更好的吸引消費(fèi)者來(lái)進(jìn)行購(gòu)房，所以商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的好處總體來(lái)說(shuō)也是為了更好的發(fā)展。