現(xiàn)實(shí)社會(huì)因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)壓力大，現(xiàn)在很多人在開店之后由于各種原因?qū)е玛P(guān)門的情況還比較常見的，那么如果門面還沒有到期，這時(shí)候我們就需要轉(zhuǎn)讓出去，那么如何轉(zhuǎn)讓店鋪更快,需要什么手續(xù)呢?下面就請(qǐng)跟隨小編的步伐一起來了解一下這方面詳情吧!

如何轉(zhuǎn)讓店鋪更快,需要什么手續(xù)

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以確保優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。

6、如果商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。

轉(zhuǎn)讓店鋪的注意事項(xiàng)

1、購(gòu)買商鋪要分地域，在郊區(qū)選購(gòu)商鋪房時(shí)，首先應(yīng)該考查的是商鋪房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因?yàn)楹艽笠徊糠纸紖^(qū)商鋪房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業(yè)性質(zhì)，或干脆就是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。此類房產(chǎn)很可能為日后的經(jīng)營(yíng)埋下隱患，不建議大家購(gòu)買。

2、選購(gòu)商鋪房的時(shí)候需要特別注意一下當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平和商業(yè)需求，只有經(jīng)營(yíng)與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購(gòu)商鋪的地區(qū)相對(duì)偏遠(yuǎn)，那么就應(yīng)該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數(shù)量了，慎重選擇一些價(jià)格便宜而選購(gòu)人口少、發(fā)展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會(huì)有所欠缺。

在上述文章中小編主要為大家介紹了有關(guān)如何轉(zhuǎn)讓店鋪更快,需要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，相信大家在認(rèn)真看過之后對(duì)此也有了大致的了解，后續(xù)如果還有其他疑問敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們魚爪網(wǎng)。