相信大家對于物業(yè)公司都比較了解，物業(yè)公司主要是承攬小區(qū)等物業(yè)管理方面的工作，能夠給業(yè)主以及相關(guān)的場地提供相關(guān)的服務(wù)以及管理，但是想要注冊物業(yè)公司也是需要滿足相應(yīng)條件的，接下來小編就為大家?guī)碜晕飿I(yè)公司需要什么手續(xù)和條件，有興趣的朋友就請一起來了解一下吧。

　　注冊物業(yè)公司需要什么手續(xù)和條件

　　一、注冊物業(yè)公司需要什么條件

　　1.注冊資本人民幣500萬元以上。

　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證。

　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

　　(1)多層住宅200萬平方米;

　　(2)高層住宅100萬平方米;

　　(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

　　二、注冊物業(yè)公司需要手續(xù)

　　1、辦理營業(yè)執(zhí)照

　　辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

　　2、公司名稱

　　首先要準(zhǔn)備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

　　3、注冊資本

　　現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

　　4、注冊地址

　　注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

　　5、主要人員

　　注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時對相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。

　　6、物業(yè)資質(zhì)證

　　物業(yè)資質(zhì)證是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時有一年的暫定期。

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