也許大家對商品房預售許可證也都并不了解，其實商品房預售許可證與商品房銷售許可證它是截然不同。如果說在房屋還沒搭建好前要進行出售，這個時候就是要辦理商品房預售許可證。而辦理此證件也要有著辦理條件符合規(guī)定才能順利出售房屋。那到底商品房預售許可證辦理條件應該達到哪種要求呢?今日就由小編為大家整理了相關知識。

　　一、商品房預售許可證辦理條件

　　對于商品房預售許可證相信很多的?都是有?定的了解的，商品房預售許可證與商品房銷售許可證是不同的，在房屋未建好之前出售時需要辦理的是預售許可證。對于商品房預售許可證的辦理條件也是有?定的規(guī)定的，那么辦理預售許可證需要達到什么條件呢?今天店鋪?編就來為?家整理?些知識，希望可以為?家答疑解惑。

　　商品房銷售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進?現(xiàn)房銷售的標志，否則房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售?為是?效的;商品房預售許可證是房地產(chǎn)管理機關允許房地產(chǎn)開發(fā)商進?期房銷售的標志，否則，房地產(chǎn)開發(fā)商的預售?為同樣是?效的。

　　二、我國對商品房預售許可證核準的條件規(guī)定如下：

　　(?)已交付全部?地使?權出讓?，取得?地使?權證;

　　(?)持有建設?程規(guī)劃許可證和施?許可證;

　　(三)按提供預售的商品房計算，投?開發(fā)建設的資?達到?程建設總投資的25%以上，并已確定施?進度和竣?交付?期;

　　(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項?的?程形象進度應當符合下列條件：、多層建筑已完成主體結構三分之?以上;

　　(五) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)?政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的?件外，還應當提交標準地名批準?件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設?政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項?的?程形象進度的證明?件。

　　以上就是小編給予大家整理出來了商品房預售許可證，在辦理時需要達到什么條件。通過以上文字整理相關知識，希望可以對想要辦理商品房預售許可證者有所幫助。相信也了解了沒有取得商品房預售許可證，而就進行對房屋出售是會受到相應處罰，也會違反了有關規(guī)定。在進行買賣時我們不能觸犯規(guī)定，要做一個遵紀守法好公民。