在土地問題中，有一種稅叫做土地增值稅，如果當你滿足了土地增值稅清算的條件，就需要進行土地增值稅清算。那么到底土地增值稅清算的條件有哪些呢?下面就跟隨魚爪網(wǎng)小編一起來了解一下，說不定能讓你理解的更加深透。

　　土地增值稅清算的條件有哪些

　　一、納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;

　　2、整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;

　　3、直接轉讓土地使用權的。

　　二、同時，對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算;

　　1、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

　　2、取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

　　3、納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算;

　　4、省(直轄市)稅務機關規(guī)定的其他情況：

　　《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定：有下列情形之一的，免征土地增值稅;

　　納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

　　因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

　　二、土地增值稅清算的流程

　　1、當項目符合清算條件時，需要向稅局申請清算。

　　2、去稅務局交相關資料。

　　3、稅局會組織清算小組，對相關資料進行審核，中間會有很多的地方需要溝通的。

　　4、他們審核完畢，承認申報的數(shù)據(jù)或者清算出來的數(shù)據(jù)。

　　5、然后會下個通知單通知你交稅，通常來說15日之內把稅交了就算結束了。

　　綜上所述，關于土地增值稅清算的條件以及具體流暢，魚爪網(wǎng)小編已經(jīng)為大家整理好了，對這方面存在疑問的朋友不妨認真閱讀上面的文章，能夠讓你在進行土地增值稅清算的時候會順利一些。