在我們的生活周圍有很多的公司以及企業(yè)，有很多人都在公司里上班，因此對于公司方面的問題也非常的關(guān)心，比如說公司如果要進行變更，那么是需要進行法人過戶的同時也有著相應(yīng)的費用，那么公司過戶費怎么算?計算方法是怎樣的?接下來魚爪網(wǎng)小編來為大家分享。

公司過戶費怎么算：

企業(yè)房產(chǎn)過戶的費用

1、買方要支付的稅費

(1)印花稅 銷售價的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所

(2)契稅銷售價的 1.5 %(普通住宅)房地產(chǎn)交易所

銷售價的 3 %(非普通住宅)

(3)土地出讓金當年成本價×建筑面積× 1 %(成本價購房)房地產(chǎn)交易所

當年成本價×建筑面積× 7 %(優(yōu)惠價購房)視各區(qū)規(guī)定

(4)其他政府各職能部門

(5)相關(guān)費用

評估費:某些地區(qū)要求評估后交稅,費用不定評估公司

2、賣方需要支付的稅費

(1)印花稅銷售價的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所

(2)營業(yè)稅五年內(nèi)出售 銷售價的 5.5 %房地產(chǎn)交易所

五年后(含五年)出售普通住宅不收

非普通住宅:銷售差額的 5.5 %

(3)個人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價的1%或(銷售價-合理費用)×20%房地產(chǎn)交易所

(4)土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產(chǎn)交易所

(5)其他視政府部門規(guī)定

(6)相關(guān)費用

其他:視各房管局規(guī)定

賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)，③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%

買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%

以上就是由魚爪網(wǎng)小編為大家?guī)淼年P(guān)于公司過戶費怎么算以及計算方法是怎樣的的相關(guān)介紹，希望可以給大家?guī)韼椭τ诠镜倪^戶費是比較復(fù)雜的，其中包含了很多方面，比如說企業(yè)房產(chǎn)的過戶費是很多公司都需要支付的一種費用，這其中就包含了所有權(quán)的登記費以及稅費，個人所得稅費等等。